2020년06월13일 116번
[부동산학원론] 부동산가치의 발생요인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① 유효수요는 구입의사와 지불능력을 가지고 있는 수요이다.
- ② 효용(유용성)은 인간의 필요나 욕구를 만족시킬 수 있는 재화의 능력이다.
- ③ 효용(유용성)은 부동산의 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성으로 표현할 수 있다.
- ④ 부동산은 용도적 관점에서 대체성이 인정되고 있기 때문에 절대적 희소성이 아닌 상대적 희소성을 가지고 있다.
- ⑤ 이전성은 법률적인 측면이 아닌 경제적인 측면에서의 가치발생요인이다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
이전성은 법률적인 측면에서의 가치발생요인이다. 이전성은 부동산의 소유권이나 사용권이 이전될 때 발생하는 가치를 의미하며, 이는 부동산의 법적 상태와 관련이 있다. 경제적인 측면에서의 가치발생요인은 유효수요, 효용, 대체성, 상대적 희소성 등이 있다.
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